Lorsque vous cherchez à financer l'achat d'un bien immobilier au Portugal, les banques et les institutions financières peuvent exiger certaines garanties pour s'assurer que le prêt sera remboursé en temps et en heure. Les garanties peuvent varier en fonction de la banque ou de l'institution financière, mais les trois principales formes de garanties utilisées dans les prêts immobiliers sont la garantie déplacée, l'hypothèque et la caution.
La garantie déplacée est une forme de garantie qui permet à l'emprunteur de conserver certains actifs, tels que des biens immobiliers, comme garantie pour le prêt. Cette forme de garantie est souvent utilisée lorsque l'emprunteur ne peut pas fournir une hypothèque sur le bien immobilier qu'il souhaite acheter. C'est parfois le cas pour un bien acheter au Portugal.
Pour utiliser une garantie déplacée, l'emprunteur doit fournir un actif de valeur équivalente ou supérieure au montant du prêt. Cette garantie est généralement déposée auprès de la banque ou de l'institution financière et peut être utilisée pour rembourser le prêt si l'emprunteur ne parvient pas à respecter ses obligations de remboursement.
L'hypothèque est une garantie réelle qui porte sur le bien immobilier financé. Pour mettre en place une hypothèque au Portugal pour un bien immobilier, la banque exigera une expertise préalable de la valeur du bien. En cas de défaut de paiement, la banque pourra saisir le bien hypothéqué et le vendre aux enchères pour récupérer les fonds nécessaires au remboursement du crédit.
Enfin, la caution est une garantie personnelle. Elle consiste à faire appel à une personne physique ou morale qui s'engage à rembourser le crédit immobilier en cas de défaut de paiement de l'emprunteur. Cette personne devra présenter des garanties financières suffisantes pour être acceptée par la banque. Cette option peut être intéressante si vous ne souhaitez pas mettre en place une garantie réelle sur votre bien immobilier.
En résumé, pour obtenir un crédit immobilier au Portugal pour un bien immobilier situé en France, vous pouvez être amené à proposer une garantie déplacée, une hypothèque ou une caution. Chacune de ces options présente des avantages et des inconvénients, il est donc important de bien réfléchir à la meilleure solution pour votre situation financière.
